Questions & Réponses

Une copropriété est un immeuble partagé entre plusieurs propriétaires. Chacun possède une partie privative (appartement, local…) et une quote-part des parties communes (escaliers, toiture, etc.).

Le syndic est le gestionnaire de la copropriété. Il administre les parties communes, organise les assemblées générales et exécute les décisions votées par les copropriétaires.

Ce sont les frais liés à l’entretien et au fonctionnement des parties communes (nettoyage, assurance, chauffage collectif, ascenseur, etc.). Elles sont réparties entre les copropriétaires selon leurs tantièmes.

L’AG permet aux copropriétaires de voter les décisions importantes : travaux, budget, changement de syndic, etc. Elle se tient au moins une fois par an.

Oui, mais tout dépend des travaux. Les modifications intérieures sont libres. Si les travaux touchent les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble, l’autorisation de l’AG est requise.

Prévenez immédiatement le syndic qui prendra les mesures nécessaires (plombier, électricien, etc.). Certains syndics disposent d’un numéro d’urgence 24h/24.

Un changement peut être proposé à l’ordre du jour d’une AG. Il faut présenter une ou plusieurs alternatives. La majorité absolue est requise pour valider le nouveau syndic.

Vous avez le droit de vote à l’AG, d’être informé des décisions, de consulter les documents de gestion, et de demander l’inscription de points à l’ordre du jour de l’AG.